Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 174.094,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 188.893

R$ 4.293/m²

LanceR$ 174.095
ITBI (2%)R$ 3.482
Comissão leiloeiro (5%)R$ 8.705
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.611

Desconto real vs mercado

26%

Custo R$ 188.893 vs mercado R$ 255.200

Cenário de revenda

R$ 50.995 de lucro

ROI de 27% sobre o investimento

Revenda R$ 255.200 − custo R$ 188.893 − corretagem R$ 15.312. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.