Simulador de viabilidade
Terreno em Paranatinga/MT · lance inicial R$ 40.000
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 43.400
- LanceR$ 40.000
- ITBI (2%)R$ 800
- Comissão leiloeiro (5%)R$ 2.000
- Registro/cartório (1.5%)R$ 600
Desconto real vs mercado
-8%
Custo R$ 43.400 vs mercado R$ 40.000
Cenário de revenda
-R$ 5.800 de lucro
ROI de -13% sobre o investimento
Revenda R$ 40.000 − custo R$ 43.400 − corretagem R$ 2.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.