Simulador de viabilidade
Terreno em Japeri/RJ · lance inicial R$ 116.000
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 120.060
- LanceR$ 116.000
- ITBI (2%)R$ 2.320
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.740
Desconto real vs mercado
-3%
Custo R$ 120.060 vs mercado R$ 116.000
Cenário de revenda
-R$ 11.020 de lucro
ROI de -9% sobre o investimento
Revenda R$ 116.000 − custo R$ 120.060 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.