Simulador de viabilidade

Casa em Mossoro/RN · lance inicial R$ 106.868,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 115.952

R$ 1.937/m²

LanceR$ 106.868
ITBI (2%)R$ 2.137
Comissão leiloeiro (5%)R$ 5.343
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.603

Desconto real vs mercado

-11%

Custo R$ 115.952 vs mercado R$ 104.000

Cenário de revenda

-R$ 18.192 de lucro

ROI de -16% sobre o investimento

Revenda R$ 104.000 − custo R$ 115.952 − corretagem R$ 6.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.