Simulador de viabilidade

Casa em Tangara/RN · lance inicial R$ 30.799,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.877

R$ 504/m²

LanceR$ 30.799
ITBI (2%)R$ 616
Registro/cartório (1.5%)R$ 462

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 31.877 vs mercado R$ 57.000

Cenário de revenda

R$ 21.703 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 57.000 − custo R$ 31.877 − corretagem R$ 3.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.