Simulador de viabilidade

Casa em Tangara/RN · lance inicial R$ 30.009,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.060

R$ 491/m²

LanceR$ 30.010
ITBI (2%)R$ 600
Registro/cartório (1.5%)R$ 450

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 31.060 vs mercado R$ 57.000

Cenário de revenda

R$ 22.520 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 57.000 − custo R$ 31.060 − corretagem R$ 3.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.