Simulador de viabilidade

Casa em Manaus/AM · lance inicial R$ 60.885,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.017

LanceR$ 60.886
ITBI (2%)R$ 1.218
Registro/cartório (1.5%)R$ 913

Desconto real vs mercado

33%

Custo R$ 63.017 vs mercado R$ 94.200

Cenário de revenda

R$ 25.531 de lucro

ROI de 41% sobre o investimento

Revenda R$ 94.200 − custo R$ 63.017 − corretagem R$ 5.652. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.