Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 56.230,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.199

R$ 860/m²

LanceR$ 56.231
ITBI (2%)R$ 1.125
Registro/cartório (1.5%)R$ 843

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 58.199 vs mercado R$ 119.385

Cenário de revenda

R$ 54.023 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 119.385 − custo R$ 58.199 − corretagem R$ 7.163. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.