Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa Alegre/PI · lance inicial R$ 23.377,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.196

R$ 469/m²

LanceR$ 23.377
ITBI (2%)R$ 468
Registro/cartório (1.5%)R$ 351

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 24.196 vs mercado R$ 43.264

Cenário de revenda

R$ 16.473 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 43.264 − custo R$ 24.196 − corretagem R$ 2.596. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.