Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 47.737,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.409

R$ 716/m²

LanceR$ 47.738
ITBI (2%)R$ 955
Registro/cartório (1.5%)R$ 716

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 49.409 vs mercado R$ 91.000

Cenário de revenda

R$ 36.131 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 91.000 − custo R$ 49.409 − corretagem R$ 5.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.