Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 22.830,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.629

R$ 342/m²

LanceR$ 22.830
ITBI (2%)R$ 457
Registro/cartório (1.5%)R$ 342

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 23.629 vs mercado R$ 91.000

Cenário de revenda

R$ 61.911 de lucro

ROI de 262% sobre o investimento

Revenda R$ 91.000 − custo R$ 23.629 − corretagem R$ 5.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.