Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 141.135,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 153.132

R$ 3.576/m²

LanceR$ 141.135
ITBI (2%)R$ 2.823
Comissão leiloeiro (5%)R$ 7.057
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.117

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 153.132 vs mercado R$ 299.740

Cenário de revenda

R$ 128.624 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 299.740 − custo R$ 153.132 − corretagem R$ 17.984. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.