Simulador de viabilidade

Casa em Anapolis/GO · lance inicial R$ 152.405,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 2002.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 157.740

R$ 79/m²

LanceR$ 152.406
ITBI (2%)R$ 3.048
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.286

Desconto real vs mercado

98%

Custo R$ 157.740 vs mercado R$ 9.012.600

Cenário de revenda

R$ 8.314.104 de lucro

ROI de 5271% sobre o investimento

Revenda R$ 9.012.600 − custo R$ 157.740 − corretagem R$ 540.756. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.