Simulador de viabilidade
Terreno em Braganca/PA · lance inicial R$ 94.105
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 102.104
- LanceR$ 94.105
- ITBI (2%)R$ 1.882
- Comissão leiloeiro (5%)R$ 4.705
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.412
Desconto real vs mercado
-8%
Custo R$ 102.104 vs mercado R$ 94.105
Cenário de revenda
-R$ 13.645 de lucro
ROI de -13% sobre o investimento
Revenda R$ 94.105 − custo R$ 102.104 − corretagem R$ 5.646. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.