Simulador de viabilidade
Casa em Oriximina/PA · lance inicial R$ 55.000
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.675
R$ 1.148/m²
- LanceR$ 55.000
- ITBI (2%)R$ 1.100
- Comissão leiloeiro (5%)R$ 2.750
- Registro/cartório (1.5%)R$ 825
Desconto real vs mercado
-8%
Custo R$ 59.675 vs mercado R$ 55.000
Cenário de revenda
-R$ 7.975 de lucro
ROI de -13% sobre o investimento
Revenda R$ 55.000 − custo R$ 59.675 − corretagem R$ 3.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.