Simulador de viabilidade
Comercial em Palmas/TO · lance inicial R$ 1.060.000
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 1.150.100
R$ 3.686/m²
- LanceR$ 1.060.000
- ITBI (2%)R$ 21.200
- Comissão leiloeiro (5%)R$ 53.000
- Registro/cartório (1.5%)R$ 15.900
Desconto real vs mercado
29%
Custo R$ 1.150.100 vs mercado R$ 1.622.400
Cenário de revenda
R$ 374.956 de lucro
ROI de 33% sobre o investimento
Revenda R$ 1.622.400 − custo R$ 1.150.100 − corretagem R$ 97.344. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.