Simulador de viabilidade

Casa em Fortaleza/CE · lance inicial R$ 44.845,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.415

R$ 721/m²

LanceR$ 44.845
ITBI (2%)R$ 897
Registro/cartório (1.5%)R$ 673

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 46.415 vs mercado R$ 489.516

Cenário de revenda

R$ 413.730 de lucro

ROI de 891% sobre o investimento

Revenda R$ 489.516 − custo R$ 46.415 − corretagem R$ 29.371. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.