Simulador de viabilidade

Casa em Brasilia/DF · lance inicial R$ 716.561,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 240 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 777.469

R$ 3.239/m²

LanceR$ 716.561
ITBI (2%)R$ 14.331
Comissão leiloeiro (5%)R$ 35.828
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.748

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 777.469 vs mercado R$ 2.304.000

Cenário de revenda

R$ 1.388.291 de lucro

ROI de 179% sobre o investimento

Revenda R$ 2.304.000 − custo R$ 777.469 − corretagem R$ 138.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.