Simulador de viabilidade

Casa em Goiania/GO · lance inicial R$ 135.392,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 140.131

R$ 2.075/m²

LanceR$ 135.392
ITBI (2%)R$ 2.708
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.031

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 140.131 vs mercado R$ 445.632

Cenário de revenda

R$ 278.763 de lucro

ROI de 199% sobre o investimento

Revenda R$ 445.632 − custo R$ 140.131 − corretagem R$ 26.738. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.