Simulador de viabilidade

Casa em Jaciara/MT · lance inicial R$ 337.426,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 82.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 366.107

R$ 4.445/m²

LanceR$ 337.426
ITBI (2%)R$ 6.749
Comissão leiloeiro (5%)R$ 16.871
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.061

Desconto real vs mercado

-8%

Custo R$ 366.107 vs mercado R$ 337.426

Cenário de revenda

-R$ 48.927 de lucro

ROI de -13% sobre o investimento

Revenda R$ 337.426 − custo R$ 366.107 − corretagem R$ 20.246. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.