Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 88.673,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.777

R$ 2.390/m²

LanceR$ 88.673
ITBI (2%)R$ 1.773
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.330

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 91.777 vs mercado R$ 171.012

Cenário de revenda

R$ 68.975 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 171.012 − custo R$ 91.777 − corretagem R$ 10.261. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.