Simulador de viabilidade

Apartamento em Balneario Camboriu/SC · lance inicial R$ 872.483,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 87.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 903.020

R$ 10.342/m²

LanceR$ 872.483
ITBI (2%)R$ 17.450
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.087

Desconto real vs mercado

29%

Custo R$ 903.020 vs mercado R$ 1.266.140

Cenário de revenda

R$ 287.151 de lucro

ROI de 32% sobre o investimento

Revenda R$ 1.266.140 − custo R$ 903.020 − corretagem R$ 75.968. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.