Simulador de viabilidade

Casa em Manaus/AM · lance inicial R$ 86.641,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.674

R$ 1.806/m²

LanceR$ 86.641
ITBI (2%)R$ 1.733
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.300

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 89.674 vs mercado R$ 288.028

Cenário de revenda

R$ 181.073 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 288.028 − custo R$ 89.674 − corretagem R$ 17.282. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.