Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 59.661,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.750

R$ 957/m²

LanceR$ 59.662
ITBI (2%)R$ 1.193
Registro/cartório (1.5%)R$ 895

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 61.750 vs mercado R$ 232.200

Cenário de revenda

R$ 156.518 de lucro

ROI de 253% sobre o investimento

Revenda R$ 232.200 − custo R$ 61.750 − corretagem R$ 13.932. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.