Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 70.112,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.566

R$ 1.684/m²

LanceR$ 70.112
ITBI (2%)R$ 1.402
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.052

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 72.566 vs mercado R$ 172.320

Cenário de revenda

R$ 89.414 de lucro

ROI de 123% sobre o investimento

Revenda R$ 172.320 − custo R$ 72.566 − corretagem R$ 10.339. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.