Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 56.829,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.819

R$ 1.149/m²

LanceR$ 56.830
ITBI (2%)R$ 1.137
Registro/cartório (1.5%)R$ 852

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 58.819 vs mercado R$ 562.980

Cenário de revenda

R$ 470.383 de lucro

ROI de 800% sobre o investimento

Revenda R$ 562.980 − custo R$ 58.819 − corretagem R$ 33.779. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.