Simulador de viabilidade

Terreno em Dracena/SP · lance inicial R$ 14.480,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 14.987

LanceR$ 14.480
ITBI (2%)R$ 290
Registro/cartório (1.5%)R$ 217

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 14.987 vs mercado R$ 25.000

Cenário de revenda

R$ 8.513 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 25.000 − custo R$ 14.987 − corretagem R$ 1.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.