Simulador de viabilidade

Casa em Fortaleza/CE · lance inicial R$ 494.127,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 372.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 511.422

R$ 1.372/m²

LanceR$ 494.127
ITBI (2%)R$ 9.883
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.412

Desconto real vs mercado

82%

Custo R$ 511.422 vs mercado R$ 2.832.596

Cenário de revenda

R$ 2.151.218 de lucro

ROI de 421% sobre o investimento

Revenda R$ 2.832.596 − custo R$ 511.422 − corretagem R$ 169.956. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.