Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 17.249,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 17.854

R$ 282/m²

LanceR$ 17.250
ITBI (2%)R$ 345
Registro/cartório (1.5%)R$ 259

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 17.854 vs mercado R$ 141.000

Cenário de revenda

R$ 114.686 de lucro

ROI de 642% sobre o investimento

Revenda R$ 141.000 − custo R$ 17.854 − corretagem R$ 8.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.