Simulador de viabilidade

Outros em Godofredo Viana/MA · lance inicial R$ 241.794,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 632 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 250.258

R$ 396/m²

LanceR$ 241.795
ITBI (2%)R$ 4.836
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.627

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 250.258 vs mercado R$ 583.000

Cenário de revenda

R$ 297.762 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 583.000 − custo R$ 250.258 − corretagem R$ 34.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.