Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 61.413,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.563

R$ 1.055/m²

LanceR$ 61.414
ITBI (2%)R$ 1.228
Registro/cartório (1.5%)R$ 921

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 63.563 vs mercado R$ 135.000

Cenário de revenda

R$ 63.337 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 135.000 − custo R$ 63.563 − corretagem R$ 8.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.