Simulador de viabilidade

Casa em Cambe/PR · lance inicial R$ 700.080,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 373.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 724.584

R$ 1.941/m²

LanceR$ 700.081
ITBI (2%)R$ 14.002
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.501

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 724.584 vs mercado R$ 1.098.486

Cenário de revenda

R$ 307.993 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.098.486 − custo R$ 724.584 − corretagem R$ 65.909. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.