Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 49.797,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.540

R$ 1.111/m²

LanceR$ 49.797
ITBI (2%)R$ 996
Registro/cartório (1.5%)R$ 747

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 51.540 vs mercado R$ 510.290

Cenário de revenda

R$ 428.132 de lucro

ROI de 831% sobre o investimento

Revenda R$ 510.290 − custo R$ 51.540 − corretagem R$ 30.617. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.