Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 124.866,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 139.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 129.236

R$ 929/m²

LanceR$ 124.866
ITBI (2%)R$ 2.497
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.873

Desconto real vs mercado

92%

Custo R$ 129.236 vs mercado R$ 1.529.880

Cenário de revenda

R$ 1.308.851 de lucro

ROI de 1013% sobre o investimento

Revenda R$ 1.529.880 − custo R$ 129.236 − corretagem R$ 91.793. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.