Simulador de viabilidade

Terreno em Sao Vicente/RN · lance inicial R$ 155.824,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 161.279

LanceR$ 155.825
ITBI (2%)R$ 3.116
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.337

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 161.279 vs mercado R$ 417.000

Cenário de revenda

R$ 230.701 de lucro

ROI de 143% sobre o investimento

Revenda R$ 417.000 − custo R$ 161.279 − corretagem R$ 25.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.