Casa no Raiz

RUA BENVENUTO CELLINI (ANTIGA RUA CINCO), N. 307, BL 153, Manaus/AM

Área útil

37 m²

Área total

37 m²

Modalidade

Licitação Aberta

Financiamento

Não informado

Descrição

Casa, 37.00 de área total, 37.00 de área privativa, 98.00 de área do terreno.

🤖 Análise de risco por IAPRO

Avaliação automatizada do risco de aquisição: ônus prováveis, ocupação, desconto real e um checklist de due diligence antes do lance.

Imóvel em modalidade de venda direta, ocupação a confirmar. Desconto atrativo frente ao mercado, porém há pontos que exigem verificação antes do lance.

Riscos identificados

mediaOcupação: Possível ocupação por antigo mutuário; risco de ação de desocupação.
altaDébitos: Verificar condomínio e IPTU em aberto que podem ser transferidos ao arrematante.
baixaDocumentação: Confirmar averbação da construção na matrícula.

Checklist de due diligence

Ler o edital completo e o laudo de avaliação
Solicitar certidão de matrícula atualizada
Verificar débitos de condomínio e IPTU
Confirmar situação de ocupação do imóvel

Recomendação: Oportunidade com bom desconto, mas condicione o lance à verificação de débitos e ocupação.

Análise gerada por IA a partir dos dados da oferta. Não substitui a leitura do edital e da matrícula nem parecer de advogado.

PRO

Análise de risco por IA deste imóvel

Score de risco, ônus, checklist e recomendação. Exclusivo para assinantes PRO.

Entrar e assinar PRO

⚖️ Análise da matrícula por IAPRO

Leitura jurídica da matrícula do cartório: ônus reais, alienação fiduciária, penhoras, ações judiciais e averbações — o documento mais importante para o arremate.

Matrícula com alienação fiduciária em favor da instituição credora e uma averbação de penhora a verificar. Cadeia dominial regular.

Proprietário atual: Consta em nome do antigo mutuário

Ônus e gravames

ativoAlienação fiduciária: Garantia do financiamento original, a ser baixada na consolidação.
ativoPenhora: Averbação de penhora em execução cível a confirmar o status.
baixadoHipoteca: Hipoteca anterior já baixada por quitação.

Ações judiciais / execuções

Execução cível relacionada a débito condominial

Averbações relevantes

Averbação da construção
Retificação de área

⚠️ Alertas

Confirmar baixa da penhora antes do lance

Recomendação: Risco administrável; condicione o lance à confirmação da baixa da penhora.

Leitura automatizada da matrícula por IA. Não substitui a análise de um advogado.

PRO

Análise da matrícula por IA deste imóvel

Ônus, penhoras, ações e alertas lidos direto do cartório. Exclusivo PRO.

Entrar e assinar PRO

Imóveis semelhantes

−63%

R$ 86.641R$ 236.000

Casa · Flores

Manaus/AM

Casa · Sao Jose Operario

Manaus/AM

Casa · Praca 14 de Janeiro

Manaus/AM

Casa · Tancredo Neves

Manaus/AM

3 qto44 m² útil

Venda Direta Online