Simulador de viabilidade

Outros em Itaguai/RJ · lance inicial R$ 10.243,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 10.602

R$ 212/m²

LanceR$ 10.244
ITBI (2%)R$ 205
Registro/cartório (1.5%)R$ 154

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 10.602 vs mercado R$ 21.063

Cenário de revenda

R$ 9.197 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 21.063 − custo R$ 10.602 − corretagem R$ 1.264. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.